Прокуратура Стародубского района разъясняет:

«Способы восстановления нарушенных прав участников долевого строительства»

Защита прав участников долевого строительства (дольщиков) может осуществляться различными способами, путем признания права собственности на объект долевого строительства, признания сделки недействительной, возмещения убытков, взыскания неустойки.

Рассмотрим вариант, когда застройщиком нарушены условия договора, а именно не передана квартира в срок, установленный договором долевого участия, в связи, с чем возникает право на взыскание неустойки по договору долевого участия.

Согласно Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, то неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.