В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и
коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в
себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги,
работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего
имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при
использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на
капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно
и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за
жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с
момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 223 Гражданского Кодекса РФ право собственности у
приобретателя на квартиру возникает с момента государственной регистрации, если иное
не установлено законом.
Таким образом, погашение задолженности за жилищно-коммунальные ресурсы,
образовавшейся до государственной регистрации перехода права на квартиру, является
обязанностью предыдущего собственника, новый собственник не отвечает по его долгам.
Старший помощник прокурора Стародубского района Н.М. Зайцева