13 декабря в правительстве Брянской области состоялась пресс-конференция по итогам исполнения региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов на территории региона.

В пресс-конференции приняли участие заместитель Губернатора Брянской области Александр Жигунов, директор департамента ТЭК и ЖКХ Брянской области Олег Андрианов, генеральный директор Регионального фонда капитального ремонта МКД Брянской области Виктор Горин.

Александр Жигунов рассказал о задачах, которые стояли в 2017 году перед Региональным фондом капитального ремонта МКД Брянской области. Среди них капитальный ремонт в 351 доме, переход на новую систему отбора подрядных организаций, улучшение качества производимых работ, заблаговременная подготовка к 2018 году, повышение собираемости взносов на капитальный ремонт и работа с неплательщиками и ряд других задач. Заместитель Губернатора рассказал журналистам, что 8 декабря председатель Брянской областной Думы Владимир Попков принимал участие в работе Совета законодателей ЦФО Совета при полномочном представителе Президента РФ, который состоялся в Московской городской Думе. В ходе заседания обсуждалась и тема реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов на территории регионов ЦФО. Полномочный представитель Президента в ЦФО Александр Беглов отметил, что Брянская область занимает лидирующие позиции по реализации этой важнейшей программы не только в ЦФО, но и в России.

Капитальный ремонт многоквартирных домов находится на личном контроле Губернатора Брянской области Александра Богомаза. Еще несколько лет назад глава Брянской области предложил изменить сложившуюся практику ремонта — прекратить использовать шифер на кровлях и начать применять металлочерепицу.

«Это будет дороже, но ненамного. Зато прослужит такая кровля не 10 лет, а 30 — сказал Александр Богомаз. — Также надо рассмотреть и просчитать вопрос замены мягкой кровли на шатровую».

Губернатор Брянской области неоднократно говорил о том, что сегодня как никогда надо экономно подходить к вложению денег при закупках материалов, разработке проектов. При этом вкладывать средства максимально эффективно. Нужно смотреть и на то, какая репутация у подрядчика.

И сегодня, как отметил заместитель Губернатора Брянской области Александр Жигунов, ремонт кровель ведется только с использование современных материалов. Качество работ также тщательно контролируется. Директор департамента ТЭК и ЖКХ Брянской области Олег Андрианов особо подчеркнул, что Фонд капитального ремонта МКД Брянской области существует не за средства собственников жилья, а на субсидию из бюджета. Средства граждан расходуются только на капитальный ремонт.

Детально о том, как реализуется программа капитального ремонта в Брянской области, рассказал генеральный директор Регионального фонда капитального ремонта МКД Брянской области Виктор Горин.

Он отметил, что по состоянию на 1 декабря в региональную программу включено 6216 многоквартирных домов общей площадью более 17 млн. кв. м., расположенных на территории 139 муниципальных образований Брянской области.

На истекающий плановый период (2014—2017 гг.) было запланировано выполнение капитального ремонта на 1069 МКД (1122 видов работ) на сумму 2 261,54 млн. руб.:

• 2015 год — 168 МКД на сумму 277,85 млн. руб.;
• 2016 год — 550 МКД на сумму 1 096,52 млн. руб.;
• 2017 год — 351 МКД на сумму 887,17 млн. руб.

Из них:

• ремонт крыш — в 998 МКД;
• инженерных сетей — в 70 МКД;
• фасадов — в 7 МКД;
• 1 лифта в 1 МКД;
• установка коллективных приборов учета — в 42 МКД;
• переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую — в 4 МКД.

На сегодняшний день проведен капитальный ремонт общего имущества в 1 049 МКД на общую сумму 2 млрд. 166 млн. 20 тыс. руб., в том числе:

• в 2017 году (по состоянию на 12.12.2017 года) — 331 МКД на сумму 792,1 млн. руб., то есть ремонт осуществлен по тому или иному виду работ, практически в каждом шестом многоквартирном доме.

Непосредственно в 2017 году было запланировано выполнить ремонт в — 351 МКД, в том числе:

• крыш — в 319 МКД (плоских — в 144 МКД, скатных — в 175 МКД);
• инженерных сетей — в 24 МКД;
• фасадов — в 6 МКД;
• 1 лифта в 1 МКД;
• переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую — в 1 МКД.
• на сегодняшний день этап 2017 года выполнен на 94,3%; завершено и принято — 331 МКД;

Как отметил Виктор Горин, сегодня фактически уже идет реализация плана 2018 г. В текущем году, в соответствии с принятыми изменениями в федеральное законодательство, в области был утвержден краткосрочный план на трехлетний период (вместо однолетнего, как это было ранее) на 2017—2019 гг., что позволило уже сегодня проводить работы по разработке проектно-сметной документации на дома, запланированные к ремонту в 2018 г., тем самым существенно сократив плановые сроки начала работ на объектах будущего года. В 2019 году запланирован ремонт 250 многоквартирных домов.

Говоря о выборе подрядных организаций, Виктор Горин отметил, что в конце 2016 г. осуществлен переход на новый порядок определения подрядных организаций в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах», которое ужесточило процедуру выбора подрядных организаций, обеспечило прозрачность выбора подрядных организаций.

Одним из основных нововведений Постановления является проведение предварительного отбора, что снижает риск выбора недобросовестного подрядчика. Сформирован реестр квалифицированных подрядчиков, имеющих право участвовать в электронных аукционах в течении 3-х лет. Реестр формируется по разделам, исходя из видов работ — работы по капитальному ремонту общего имущества, отдельно — по ремонту лифтов, выполнение проектных работ, оказание услуг строительного контроля, что гарантирует привлечение к проведению капремонта только опытных и зарекомендовавших себя компаний.

На сегодняшний день в реестр добросовестных подрядных организаций включено 86 подрядчиков, из них 59 подрядных организаций, которые получили право участвовать в аукционах и выполнять непосредственно строительно-монтажные работы на объектах.

Переход на новую систему выбора подрядных организаций позволил повысить общий уровень работы подрядчиков, качества работ, уменьшить количество нарушений, жалоб и обращений граждан. Всего за период реализации региональной программы специалистами регионального фонда проведено более 900 контрольных проверок качества и сроков выполнения работ. Организациями, оказывающими услуги строительного контроля, в адрес подрядных организаций только в 2016—2017 гг. выписано
141 предписание о нарушении качества и несоответствии работ проектно-сметной документации. В результате проведения проверок выявлено 228 нарушений качества и сроков выполнения подрядными организациями услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.

Всем подрядным организациям, допустившим нарушения качества и сроков выполнения работ, предъявлены претензии. С 9 подрядными организациями расторгнуты договоры по 22 МКД.

Также Виктор Горин рассказал о значительной экономии средств, сложившейся по результатам торгов и в результате снижения стоимости кровельных работ. Так, только в процессе выполнения работ достигнута экономия 38 млн 193 тыс. руб.

Также Виктор Горин детально рассказал о собираемости взносов на капитальный ремонт, претензионной работе по взысканию задолженности. Он отметил, что в текущем году фондом проведена большая и сложная работа по увеличению собираемости взносов на капремонт, погашению сложившейся задолженности со стороны собственников помещений в МКД.

Для сравнения: собираемость взносов на капитальный ремонт и пени, начисленных в связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, осуществляющих формирование фонда капитального ремонта по годам реализации региональной программы составила:

• 2014 г. начислено 194,8 млн. руб., собрано 153,3 млн. руб., собираемость — 78,67%;
• 2015 г. начислено 810,7 млн. руб., собрано 689,7 млн. руб., собираемость — 85,08%;
• 2016 г. начислено 820,65 млн. руб., собрано 719,51 млн. руб., собираемость — 87,43%;
• 2017 г. за 11 месяцев т.г. начислено 835,85 млн. руб., собрано 792,46 млн. руб., собираемость за 11 мес. 2017 года составила — 94,81%.

Собираемость взносов за октябрь 2017 г. составила 100,2%, за ноябрь 2017 года — 99%.

Увеличение процента собираемости за 2017 г. связано с мероприятиями, производимыми в течение года по взысканию задолженности физических и юридических лиц по оплате взносов на капитальный ремонт.

В ходе пресс-конференции генеральный директор Регионального фонда капитального ремонта МКД Брянской области Виктор Горин также детально рассказал о претензионной работе и других важнейших направлениях работы фонда.

В завершении доклада он особо отметил, что в 2017 году были учтены многие недостатки, ошибки, которые были допущены в предыдущие, особенно первые годы становления программы, сделаны необходимые выводы, выработаны и приняты соответствующие решения, основанные как на собственном опыте, так и на опыте реализации программы в других регионах, что позволило нам не только стабилизировать ситуацию, но и выйти на одни из лидирующих позиций по целому ряду показателей реализации программы, как в Центральном федеральном округе, так и по стране в целом, что подтверждается опубликованными официальными рейтингами Минстроя РФ, ОНФ.